Comercio Calle Mayor Puerta del Sol

Alquiler de local con actividad tienda comercio, en funcionamiento,   El local está acondicionado como tienda actualmente y en funcionamiento,  para empezar a trabajar ya etc. No precisa prácticamente reforma.
 
 Actualmente funciona como  Tienda comercio.  Este local está listo para que comiences a trabajar desde el primer día. Admite como usos: smoke-shop, Ropa, telefonía, souvenirs,  panaderia, pasteleria , tienda de alimentación, bodega, win-bar etc.. 
 
Distribución del local
•Planta calle: 90 m²
Espacio diáfano con escaparate a Calle Mayor, ideal para exposición de producto y atención al cliente. Gran visibilidad desde tres frentes de fachada.
•Primera planta: 225 m²
Planta con gran altura de techos y buena iluminación natural, perfecta para sala de ventas, showrooms, oficinas o actividades complementarias.
•Dos plantas sótano: 200 m²
Espacios amplios ideales para almacenamiento, zona de logística, vestuarios o área técnica.
 
planta calle, acceso directo desde la calle,. Aseos de público y de personal.  Dispone de almacén y cuarto de basuras. El local está completamente equipado para esta actividad de venta comercial etc,.  y goza de amplio espacio diáfano, para comercializar cualquier producto, incluyendo un almacén, sistemas de calefacción y aire acondicionado .
 
La fachada de 10 metros lineales y dos amplios escaparates a pie de calle.
 
El local  está ubicado en zona de elevadísmo  tránsito peatonal, es una arteria principal com amplio tráfico peatonal en inmediaciones de   Puerta del Sol y Plaza Mayor.
 Excelente ubicación y condiciones,  a 20 m andando de Plaza  Puerta del Sol.
 
Se encuentra ubicado en zona de alto interés turistico de Plaza Mayor, Plaza de Puerta del Sol,  a 2 minutos andando de plaza Mayor  , es una zona que es destino gastronómico, de ocio y recreo, comercial, rodeada de locales de ocio y restauración muy famosos .
 
Ubicada en el corazón de  zona Madrid Histórico , a escasos metros del Km 0 Puerta del Sol
 
El local se encuentra acondicionado y funcionando, con clientela fija hecha y buena facturación mensual. El alquiler esta en 32.400 € y  tiene traspaso a consultar. Si vamos a contrato de 10 años el alquiiler sera de 38.000 €
 
Key planning : Presidencia Comunidad de Madrid en Puerta del Sol,    Plaza Mayor, Restaurante Botín, Mercado San Miguel, Basilica de San Miguel, Iglesia San Isidro, Cava Baja,  Cava San Miguel,...
Estado y aforo :  El local se encuentra con todas sus instalaciones actualizadas, reforma reciente, para continuar la actividad mañana.  Aseos  accesibles en planta baja,  entrada al local directamente desde la calle.
 
Cuevas:  almacen en la  planta sotano, 200 M2 
 
Condiciones basicas alquiler:
 
    Traspaso          si consultar  1.800.000 €
    Renta mensual : 34.000 €
    Fianza : dos  meses,
   Garantias adicionales, aval bancario 1 año , en funcion de solvencia aportada
    Duracion Contrato: 5 o 10 años A NEGOCIAR 
 
Características básicas
525 m² construidos, 515 m² útiles
4 plantas
Segunda mano/buen estado
Distribución 5 estancias
1 aseos o baños
Situado a pie de calle
2 escaparates
Construido en 1950
Edificio
Bajo
Fachada de 7 m. lineales
Equipamiento
Calefacción
Aire acondicionado
Salida de humos
 
Licencias:
Local  con licencia de tienda comercio, con posibilidad de  licencia de barra degustación, sin salida de humos.
Con muchísimo potencial, se puede trabajar como comercio, cafeteria, panadería, pastelería, heladería, alimentación, estetica, pizzeria, bocadilleria. etc.
 rodeado de ocio, turismo, hosteleria, teatros, museos, organismos públicos y muchísimo paso.
 
Licencia de actividad y funcionamiento en vigor  como TIENDA COMERCIO AL POR MENOR,
Usos permitidos para todo tipo de comercio,  souvenirs, smokeshop, bodega, tienda de vinos o similar